[邯鄲新聞]“和家大院推出93平米、138平米全明精致住宅戶(hù)型，火熱排號(hào)預(yù)約，最低5萬(wàn)排號(hào)，最高可享年返利30%。”近日，邯鄲市部分消費(fèi)者反映，該項(xiàng)目樓盤(pán)已于去年就開(kāi)始宣傳排號(hào)銷(xiāo)售，項(xiàng)目拆遷工作還未完成，就鋪天蓋地宣傳介紹其項(xiàng)目的優(yōu)越性、獨(dú)特性，以進(jìn)一步拉攏客戶(hù)，回籠資金。

　　3月12日本報(bào)網(wǎng)欄目以“邯鄲：樓盤(pán)未建就夸大宣傳 公開(kāi)售房現(xiàn)象普遍”為題，對(duì)該市部分項(xiàng)目樓盤(pán)無(wú)證、或證件不全違規(guī)銷(xiāo)售等種種亂象進(jìn)行了報(bào)道后，引起邯鄲市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

　　日前，邯鄲的一些購(gòu)房者卻反映，房管部門(mén)并未對(duì)“和家大院”等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已下達(dá)責(zé)令整改書(shū)，也未在其售樓中心也未張貼了不可銷(xiāo)售公告，更未對(duì)該企業(yè)作出行政處罰，所收房款也未向消費(fèi)者退回。

　　對(duì)房產(chǎn)商無(wú)證預(yù)售等違法行為視而不見(jiàn)，睜一只眼閉一只眼，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的批示和媒體的監(jiān)督采取應(yīng)付、敷衍的辦法解脫自己，邯鄲市房管局面對(duì)混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)從未見(jiàn)到有任何有效的措施進(jìn)行監(jiān)管，

　　3.15期間，記者又走訪(fǎng)了邯鄲幾家在售的樓盤(pán)。

　　“卓冠美景城位于鐵西大街沁河橋北側(cè)路西，項(xiàng)目占地98畝，總建筑面積30萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)6棟13—33層板式住宅樓和2棟28層商業(yè)寫(xiě)字樓，目前該樓盤(pán)正在熱賣(mài)。1號(hào)樓所剩房源已經(jīng)不多，6#樓正在排號(hào)，預(yù)計(jì)到6月份開(kāi)盤(pán),目前均價(jià)是4100元/㎡。如果購(gòu)買(mǎi)30層以上樓層，交全款可優(yōu)惠95%;如果購(gòu)買(mǎi)30層以下樓層，交全款可優(yōu)惠96%”該售樓處工作人員向前來(lái)咨詢(xún)者不時(shí)地推介。

　　據(jù)了解，卓冠美景城項(xiàng)目剛剛打完樁，預(yù)計(jì)2015年年底交房。根本不具備預(yù)售條件。

　　河北省消費(fèi)者協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)分會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張彥峰認(rèn)為，河北省關(guān)于房產(chǎn)糾紛的投訴并不少，并且隨著近幾年投訴渠道的增加，越來(lái)越多。根據(jù)河北省消費(fèi)者協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)分會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)年度投訴情況的梳理，房產(chǎn)糾紛的投訴問(wèn)題主要就是五證不全、虛假宣傳。

　　邯鄲的一些購(gòu)房者表示：“邯鄲大多項(xiàng)目樓盤(pán)都是從一個(gè)證沒(méi)有賣(mài)到銷(xiāo)售證辦好，邯鄲房產(chǎn)市場(chǎng)都是這種模式。”

　　在位于中華大街與農(nóng)林路交叉口附近的水韻天城售樓處，一工作人員向購(gòu)房者推介：水韻天城目前均價(jià)2490元/平，貸款首付50%，預(yù)計(jì)2015年中旬交房。全款2310元/平米，貸款每平優(yōu)惠30元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年初交工。

　　記者連續(xù)走訪(fǎng)了邯鄲數(shù)十家項(xiàng)目樓盤(pán)，沒(méi)有一家五證齊全，但都在賣(mài)房。按說(shuō)，國(guó)家規(guī)定辦理五證后房屋才能賣(mài)，不允許賣(mài)圖紙房，這本來(lái)是幫助消費(fèi)者防止上當(dāng)受騙的有效方法，可在邯鄲房屋銷(xiāo)售混亂，管理缺失的情況下，這個(gè)規(guī)定往往成了一紙空文，購(gòu)房者要想買(mǎi)到好一點(diǎn)的房子，只能被迫在房地產(chǎn)企業(yè)五證不全甚至沒(méi)有證件的條件下選擇。這是有關(guān)監(jiān)管部門(mén)的疏失，還是有意放任?但不管是什么，它都讓國(guó)家法律成了擺設(shè)、讓群眾利益受了傷害。對(duì)商品房銷(xiāo)售管理“睜一眼閉一眼”，短期內(nèi)或許可以讓某些人獲利、或許可以讓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)顯得繁榮，但它總有一天會(huì)讓人付出代價(jià)、會(huì)讓人追悔莫及。(高小潔)