[邯鄲新聞]國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布：2015年3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng);全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證。

　　

 

　　國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布：2015年3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地 的住房信息系統(tǒng);全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證。

　　糾結(jié)：賣(mài)還是不賣(mài)?

　　關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)將要登記的消息，不少購(gòu)房者也提出了一些自己的想法，一方面擔(dān)心個(gè)人信息會(huì)有被泄露的風(fēng)險(xiǎn);另一方面，不動(dòng)產(chǎn)登記后將征收房產(chǎn)稅的消息也讓很多購(gòu)房者感到擔(dān)憂。

　　手上已有4套房子的李女士說(shuō)：“從2002年開(kāi)始投資買(mǎi)房，這些年房?jī)r(jià)水漲船高，買(mǎi)房帶給不少實(shí)際收益，但不動(dòng)產(chǎn)登記的消息出臺(tái)后，聽(tīng)說(shuō)未來(lái)也可能開(kāi)征房產(chǎn) 稅了，這樣手里的房子對(duì)我來(lái)說(shuō)還是有一定負(fù)擔(dān)的，稅費(fèi)過(guò)高的話，我的壓力也會(huì)比較大。而現(xiàn)在又趕上房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季，即使出手也未必賣(mài)得上好價(jià)格，所以賣(mài)還 是不賣(mài)，我很糾結(jié)。”

　　有這種擔(dān)憂的購(gòu)房者不少，但也有房主為了能盡快出手房子，主動(dòng)降低房?jī)r(jià)，就是考慮到3月份的不動(dòng)產(chǎn)登記。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，春節(jié)后也許二手房源將會(huì)集中放量，價(jià)格也會(huì)有一定幅度的回落，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這或許是一個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。

　　盡早規(guī)劃?rùn)?quán)衡收益

　　其實(shí)從正面來(lái)講，登記不動(dòng)產(chǎn)這一舉措對(duì)于擁有多套住房的市民，在物權(quán)上給予了更多的保護(hù)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的整體管理也會(huì)更加規(guī)范。

　　雖然目前不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不大，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看可能會(huì)抑制房產(chǎn)投資。所以，對(duì)于有多套房的市民來(lái)說(shuō)，要提早考慮手上房產(chǎn)的用處，適時(shí)出手多余或閑置的房子，避免日后支付高昂的稅費(fèi)。

　　在出售二手房時(shí)，也要充分考察市場(chǎng)行情，切忌盲目抬高或降低房?jī)r(jià)，權(quán)衡好個(gè)人的投資利潤(rùn)回報(bào)再出手。